Om man ska köpa en ny bostad kan det vara bra att veta på ett ungefär hur mycket man kan tänkas få ut för den gamla lägenheten eller huset, för att på så sätt ha koll på hur stor budget man har att röra sig med inför köpet av en ny bostad.
Få reda på bostadens marknadspris
Vid en bostadsvärdering får man reda på bostadens marknadspris, det vill säga det pris som din bostad antas kunna säljas för om det skulle ske en försäljning vid tidpunkten för värderingen. Man tar hänsyn till en mängd olika faktorer, både inne i själva bostaden och utomhus, i närområdet. Närhet till goda kommunikationer och möjlighet till garage och förråd är nämligen också sådant som kan påverka marknadspriset, lika mycket som driftskostnader, bostadens läge och ifall lägenheten eller huset är nyrenoverat.
Olika typer av bostadsvärdering
Det finns många olika slags värderingar att välja bland, beroende på om du vill ha en mer eller mindre omfattande bostadsvärdering.
Omfattande bostadsvärdering
Om du ska sälja din befintliga bostad och ta ett nytt lån för att köpa en ny bostad så krävs det en mer omfattande bostadsvärdering. Då kommer mäklaren att gå igenom bostaden, närmiljön och alla dokument som är relevanta, som ritningar, kontrakt, låneavtal, årsredovisning och kvitton. När mäklaren är klar med värderingen så kommer du att få ett skriftligt intyg som du kan visa upp för banken när du ska låna pengar på nytt. En sådan värdering kostar ett par tusenlappar att göra.
Informell bostadsvärdering
Det finns även en annan slags värdering som görs i samband med att du säljer din bostad. Den värdering som görs då är oftast muntlig och informell, men gratis. Många mäklare erbjuder nämligen gratis värdering i hopp om att du sedan ska anlita dem när du ska göra försäljningen.
Värdera din bostad
Om du funderar på att köpa en ny lägenhet eller ett hus så är det bra att göra en värdering för att få veta vad ditt befintliga boende är värt och hur mycket du skulle få vid en försäljning. Värdet på din befintliga bostad påverkar förstås finansieringen för ditt framtida boende.
Ytterligare skäl att värdera din bostad
Om du vill bo kvar i samma hus eller lägenhet som du redan bor i, men vill utöka ditt befintliga bolån, kanske för att du vill renovera eller sätta in ett nytt värmesystem, kan det också vara viktigt att göra en värdering. Långivaren måste nämligen veta ifall det finns något ytterligare utrymme att låna pengar på bostaden eller om du redan har nästintill lika mycket i lån som bostaden är värd.
Ett tips inför värderingen kan vara att fräscha upp med hjälp av en genomstädning av bostadsrätten, så som exempelvis flyttstädning som täcker alla delar av bostaden.
Ju längre sedan det är som värderingen gjordes, desto viktigare är det att göra en ny värdering. En värdering kan faktiskt innebära att du får en lägre månadskostnad i ditt boende.
Om bostaden har stigit i värde sedan du köpte den och du fortfarande har mycket topplån kvar så har du då nämligen möjlighet att göra om en del av topplånet till ett bottenlån som har en betydligt lägre ränta.
Besök booli.se om du vill värdera din bostad.
Höj bostadsrättens värde med bra fiber
Att installera fiber i en bostadsrätt kan vara en av de mest lönsamma investeringarna en bostadsrättsförening eller enskild ägare kan göra. I dagens digitala tidsålder är snabb och stabil internetuppkoppling inte bara en lyx, utan snarare en nödvändighet för många. Genom att ha fiber installerat i bostaden ökar inte bara dess funktionalitet och attraktivitet för potentiella köpare eller hyresgäster, utan det kan också ha en direkt inverkan på bostadens marknadsvärde. Många potentiella köpare ser fiberanslutning som en viktig faktor när de väljer bostad, och det kan därför vara avgörande för ett snabbt och framgångsrikt försäljningsförfarande.
Fiber till villa
Om du bor i villa kan det också vara en bra idé att investera i fiber till villa. Med bra fiber får du en robust och snabb internetanslutning. Fiber är tekniken bakom framtidens bredband och kommer att tillgodose dina internethastighetsbehov under lång tid framöver. Om du tänker uppgradera din internetuppkoppling, är fiber till villa ett alternativ att överväga.
Fiber till fritidshus
En pålitlig och snabb internetuppkoppling har blivit ett måste, även för ditt semesterboende. Om du funderar på att uppgradera nätanslutningen i ditt fritidshus, kommer det att höja komforten och uppkopplingen för både dig och dina besökare. Så, för att njuta av avkoppling samtidigt som du håller dig uppkopplad med resten av världen, kan ett fritidshusabonnemang vara en klok satsning.